Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Teil eines Vierseithofes- Wohnhaus und Scheune. Das Wohnhaus, Bj. um 1828, steht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise- Bruchsteinmauerwerk ausgeführt, das Obergeschoss in Fachwerkkonstruktion. Für die Dacheindeckung- Südseite, wurde ein Betondachstein mit nachträglichem Anstrich um 1977 verwendet, die hofzugewandte Seite hat eine Biberschwanzeindeckung (um 1940). Die Fenster sind in Holzausführung (1994). Die Sanitär und Elektroinstallation im Erdgeschoss wurden 1994 erneuert. Für das Beheizen des Wohnhauses ist eine neue Heizung erforderlich. Die vorhandene Versorgungsleitung vom Südwestgebäude wird zurück gebaut. Der bauliche Zustand kann als solide bezeichnet werden, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf in den Bereichen der Haustechnik, Innenausstattung und ggfl. der Modernisierung des OG.
Durch die Teilung des Hofes wird für den Käufer ein Überwegungsrecht im Grundbuch gesichert. Als Leitungsrechte werden folgende bestellt:
1. Leitungsrecht- Trinkwasser zugunsten des Verkaufsgrundstück
2. Leitungsrecht- Telekom zugunsten des Verkaufsgrundstück
3. Leitungsrecht- Elektro zugunsten Fl. Nr. 7/2
Die vorhandene biolg. KKA kann durch den Käufer mit genutzt werden. Hierfür wird ebenso ein dingliches Recht bestellt.
Die Scheune ist in massiver Ausführung und beherbergt zur Zeit 10 Wohnanhänger im Pachtverhältnis. Diese können unter Einhaltung der Kündigungsfrist (i. d. R. 3 Monate) beendet werden. Die Einnahmen betragen ca. 1.310 € p.a.
Der begrünte Grundstücksanteil ist bis 2024 verpachtet. Zur Zeit wird diese Fläche von Pferden beweidet.
Die Teilung- und Vermessung des Hofes erfolgt zeitnah nach Veräußerung durch den Verkäufer.
Lage:
Die Gemeinde Käbschütztal liegt etwa 11 km südwestlich von Meißen. Die B 101 führt durch die Gemeinde. Die A 14 verläuft südlich der Gemeinde und ist über den Anschluss Nossen-Ost (ca. 8 km) erreichbar. Die Gemeinde liegt oberhalb des Triebischtales und des Ketzerbachtales und gehört zum Meißner Hochland.
Der Zweiseithof befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von wenigen bebauten Grundstücken, eingebettet in landschaftlich schöner Lage, umgeben von Wiesen und Feldern.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kita´s sind in Krögis (5 km) s, Löthain (1,7 km) und Barnitz vorhanden.
In ca. 350 m gibt es eine Bushaltestelle der Linie 417 (Meißen-Lommatzsch). Die Entfernung zu Meissen beträgt ca. 9 km, zur BAB A 4 und A 14 ca. 14 km.
Baujahr: um 1828
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksgröße: ca. 19.390 m²
Kaufpreis: 180.000,00 zzgl. Provision
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde um 1880 im Erdgeschossbereich in massiver Bauweise errichtet, das Obergeschoss in Fachwerkkonstruktion. Der angeschlossene jüngere Gebäudeteil, Bj. um 1936, ist komplett in Massivbauweise errichtet und in 1997 und 2007 erweitert worden (Gasbeton). Bis 04.2022 wurde das Wohnhaus bewohnt. Die Wohnfläche erstreckt sich teilweise über das EG und OG des älteren Hauses sowie die gesamte Erdgeschoss-und Obergeschossfläche des jüngeren Hauses. Die Räume im Obergeschoss des Wohnhauses wurden seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt.
Die Raumhöhen betragen ca. zwischen 2,20 m bis 2,30 m.
Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, insbesondere in den Bereichen der Haustechnik, Fussböden, Innentüren, ggfls. Dämmung und Dacheindeckung. Die Fenster in Kunststoffausführung, wurden um 2001 erneuert
Auf dem Grundstück steht eine Garage und ein Abstellgebäude zur Verfügung.
Lage:
Das Wohnhaus steht in Leuben, einem Ortsteil der Stadt Nossen. Die Lage des EFH kann als Ortsrandlage bezeichnet werden.
In Leuben gibt es unmittelbarer Nähe eine Kita, eine Arztpraxis sowie einen Bäckerladen. Weitere Kitas, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Lommatzsch vorhanden.
Die Entfernung zur BAB A 4 beträgt ca. 15 km, Fahrtzeit ca. 16 min und zur BAB A 14 ca. 15 min (ca. 11 km). Im Ort gibt es eine Bushaltestelle für die Verbindung nach Lommatzsch und Meissen (417,420).
Der begrünte Grundstücksanteil steigt nach Norden an und ist mit größeren Bäumen bewachsen.
Baujahr: um 1880, 1936
Wohnfläche: ca. 140 m²,
Grundstücksgröße: ca. 4.530 m²
Kaufpreis: 50.000,00 € zzgl. Provision
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.
Objektbeschreibung:
Der gut erhaltene Dreiseithof wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise (Wohnhaus und Seitengebäude) errichtet. Die großzügige Scheune besteht teilweise aus Ziegelmauerwerk und aus einer Holzkonstruktion.
Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde 2012 und die des Seitengebäudes 2015 erneuert (engobierte Dachsteine). Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gasheizung (2020). Die Warmwasserversorgung erfolgt im Durchfluss-Wassererwärmerprinzip. Zusätzlich steht noch ein Kachelofen im OG sowie ein Beistellherd in der Küche zur Verfügung. Die Isolierglasfenster, ab 1996 erneuert, sind in Kunststoffausführung. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 saniert. Die Elektroinstallation (nur im EG) und der Stromkreisvertreiler wurden ebenso modernisiert.
Die Scheune ist in einem soliden Zustand und bietet ausreichend Platz. Der kleine Innenhof ist gepflastert. Der begrünte Grundstücksanteil erstreckt sich entlang des Weinberggrabens, hofabgewandt.
Der Vorgarten ist liebevoll gestaltet.
Bei Interesse können ca. 3 landw. Flurstücke mit erworben werden. Hierbei handelt es sich um Acker. Größe gesamt ca. 19.530 m², Preis € 50.000,00. Die Flächen sind bis 2030 verpachtet.
Lage:
Der Hof steht in Deutschenbora und ist ein Gemeindeteil der sächsischen Stadt Nossen im Landkreis Meißen. Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die BAB A 14/ A 4, Entfernung ca. 2,3 km.
Nossen verfügt über zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Kitas sind in Nossen, Rhäsa und Ziegenhain vorhanden. Ca. 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 418 (Meißen - Miltitz - Nossen - Rüsseina).
Die Umgebung ist ländlich geprägt und besteht aus sanierten Wohnhäusern und Höfen.
Grundstücksgröße: ca. 2.120 m²
Wohnfläche: ca. 116 m²
Kaufpreis: 250.000,00 € zzgl. Provision
Baujahr: um 1890
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.