Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus sowie die Scheune wurden um 1810 in massiver Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk errichtet. Das Anwesen war bis August 2025 bewohnt.
Das Wohnhaus weist eine Grundfläche von ca. 14,60 m x 8,35 m auf. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer.
Der bauliche Zustand des Wohnhauses ist insgesamt als teilsaniert und solide einzustufen. In den vergangenen Jahren wurden nach Angaben des Auftraggebers folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung der Dacheindeckung mit Betondachsteinen im Jahr 2012
Erneuerung der Fenster in Kunststoffausführung im Jahr 2012
Erneuerung des Außenputzes und der Tore der Scheune im Jahr 2014
Erneuerung der Heizungsanlage (Flüssiggas) im Jahr 2019
Darüber hinaus besteht weiterer Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Elektroinstallation, Innentüren, Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Gegebenenfalls sind zudem Maßnahmen zur Verbesserung der Wärmedämmung erforderlich.
Die Scheune verfügt über einen Kellergewölbe. Dieses Gebäude sowie das Seitengebäude dienen als großzügige Abstellfläche.
Lage:
Niedermuschütz ist ein Ortsteil der Gemeinde Diera-Zehren und liegt linkselbisch. Die Entfernung zur Elbe sowie zum bekannten touristischen Elberadweg beträgt ca. 420 m. Das Anwesen war nicht vom Hochwasser betroffen.
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich im Ortsteil Zadel. Weitere Kindertageseinrichtungen sind in Zehren und Nieschütz sowie in den nahegelegenen Städten Meißen und Lommatzsch vorhanden.
Die Entfernung nach Lommatzsch beträgt ca. 10 km. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und ärztliche Versorgung sind insbesondere in Meißen und Lommatzsch vorhanden.
Baujahr: um 1810
Wohnfläche: ca. 145 m², Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.650 m²
Kaufpreis: 190.000 €
Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.
Objektbeschreibung:
Der Dreiseithof wurde vermutlich um 1920/1930 in massiver Bauweise, Bruchsteinmauerwerk, errichtet. Das Wohnhaus ist unbewohnt und bedarf einer Sanierung. Als Heizmöglichkeit wurden Einzelöfen genutzt. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,20 m, im Obergeschoss ca. 1,95 m. Die Dacheindeckung, ein Tondachstein, stammt vermutlich aus den 1960ziger Jahren.
Die Seitengebäude sind in einem, dem Alter entsprechend, soliden Zustand. Der Hof bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Lage:
Mautitz ist ein südwestlich gelegener Ortsteil der Stadt Riesa, im Landkreis Meißen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und Kitas sind in Riesa vorhanden. Im Ort gibt es eine Bushaltestelle, Linie B nach Riesa.
Grundstücksgröße: ca. 1.800 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Kaufpreis: € zzgl. Provision
Baujahr: um 1920
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.