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S 724

denkmalgeschütztes MFH in Meißen Vorbrücke /Niederfähre


Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus steht in Meißen, im Ortsteil Niederfähre-Vorbrücke, auf der rechtselbischen Seite.
Das MFH wurde vermutlich um 1900, in massiver Bauweise- Ziegelmauerwerk, errichtet. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein eingetragenes Baudenkmal. Des Weiteren steht das Gebäude im Stadtsanierungsgebiet Meißen "Niederfähre/Vorbrücke“.
D. h. Auszug aus der HP der Stadt Meißen:
"Bauvorhaben im Sanierungsgebiet, die die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung oder Beseitigung von baulichen Anlagen und erhebliche oder wertsteigernde Veränderungen zum Inhalt haben, sind genehmigungspflichtig. Die Untere Bauaufsichtsbehörde nimmt Anträge entgegen und reicht Genehmigungen aus."
Kontakt: Steffen Wackwitz, Tel.: +49 (0) 3521 467180.
Sanierungsberater: SEEG Meißen mbH, Elvira Grübler, Tel.: +49 (0) 3521 474381

Die Bausubstanz kann als, dem Alter entsprechend, solide bezeichnet werden.
Das MFH verfügt über ein Kellergeschoss, sowie zwei Vollgeschosse und ein ausbaubares Dachgeschoss.
Bis auf die Gewerbeeinheit im EG (Buchhandel) rechts sowie ein kleiner Teil des Dachgeschosses  (2 Zimmer + Küche) sind alle Wohneinheiten frei. Allerdings ist das Gewerbe im EG abgemeldet und eingestellt. Diese Fläche muss noch beräumt werden.
Das Wohnhaus bedarf einer kompletten Modernisierung.
Der Ausgleichsbeitrag für das Sanierungsgebiet wird vom Verkäufer entrichtet.


Lage:

Das Wohnhaus steht in Meißen, im Stadtteil Vorbrücke mit Niederfähre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Autowerkstatt, Turnhalle, Freie Werkschule etc. Der öffentliche Personennahverkehr (Busbahnhof, S-Bahnhof) ist fußläufig zu erreichen.
Die Elbe, mit dem beliebten Radweg, ist ca. 650 m entfernt.

 

Grundstücksgröße: ca: 250 m²
Baujahr: um 1900
Wohnfläche: ca. 330 m²

Kaufprei: 120.000,00 € zzgl. Provision

Allgemeines:

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.