Objektbeschreibung:
Der Vierseithof wurde um 1880 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss ist in Bruchsteinmauerwerk ausgebildet, das Obergeschoss in Fachwerkkonstruktion.
Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,28 m, im OG ca. 2,08 m.
Das Wohnhaus war bis ca. vor einem Jahr noch bewohnt. 2009 fand eine Badsanierung statt, verbunden mit dem Einbau eines Durchlauferhitzers und die Neuinstallation des Elektro Verteilerkasten. In den vergangenen Jahren wurden notwendige Reparaturen ausgeführt, z. B. neue Dacheindeckung der Seitengebäude (2006, 2013) mit Wellbitum und Trapezblech, Dachrinnenerneuerung, Schornsteinsanierung. Beheizt wird das Wohnhaus über Einzelöfen. Die Dacheindeckung des Wohnhauses (Tondachstein) stammt vermutlich aus den 1970ziger Jahren.
Das Wohnhaus bedarf jedoch weiterer Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen der Haustechnik, Fenster, Innentüren, Bodenbeläge etc.
Durch die Großzügigkeit der Anlage bietet der Hof ausreichend Platz für eine Familie und gewünschter Kleintierhaltung.
Lage:
Der Hof befindet sich in Mertitz, einem Ortsteil der Stadt Nossen. Hervorzuheben ist die schöne Ortsrandlage mit freiem unverbautem Blick in die Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich in Lommatzsch, nur 3 km entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linie 417 und 420 nach Lommatzsch und Meißen. Die Autobahn A 4 und A 14 sind in ca. 20 min erreichbar.
Baujahr: um 1888
Wohnfläche: ca. 190 m², Nutzfläche: ca. 400 m²
Grundstücksgröße: ca. 7.606 m²
Kaufpreis: 90.000,00 zzgl. Provision
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde um 1880 im Erdgeschossbereich in massiver Bauweise errichtet, das Obergeschoss in Fachwerkkonstruktion. Der angeschlossene jüngere Gebäudeteil, Bj. um 1936, ist komplett in Massivbauweise errichtet und in 1997 und 2007 erweitert worden (Gasbeton). Bis 04.2022 wurde das Wohnhaus bewohnt. Die Wohnfläche erstreckt sich teilweise über das EG und OG des älteren Hauses sowie die gesamte Erdgeschoss-und Obergeschossfläche des jüngeren Hauses. Die Räume im Obergeschoss des Wohnhauses wurden seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt.
Die Raumhöhen betragen ca. zwischen 2,20 m bis 2,30 m.
Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, insbesondere in den Bereichen der Haustechnik, Fussböden, Innentüren, ggfls. Dämmung und Dacheindeckung. Die Fenster in Kunststoffausführung, wurden um 2001 erneuert
Auf dem Grundstück steht eine Garage und ein Abstellgebäude zur Verfügung.
Lage:
Das Wohnhaus steht in Leuben, einem Ortsteil der Stadt Nossen. Die Lage des EFH kann als Ortsrandlage bezeichnet werden.
In Leuben gibt es unmittelbarer Nähe eine Kita, eine Arztpraxis sowie einen Bäckerladen. Weitere Kitas, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Lommatzsch vorhanden.
Die Entfernung zur BAB A 4 beträgt ca. 15 km, Fahrtzeit ca. 16 min und zur BAB A 14 ca. 15 min (ca. 11 km). Im Ort gibt es eine Bushaltestelle für die Verbindung nach Lommatzsch und Meissen (417,420).
Der begrünte Grundstücksanteil steigt nach Norden an und ist mit größeren Bäumen bewachsen.
Baujahr: um 1880, 1936
Wohnfläche: ca. 140 m²,
Grundstücksgröße: ca. 4.530 m²
Kaufpreis: 50.000,00 € zzgl. Provision
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.
Objektbeschreibung:
Der gut erhaltene Dreiseithof wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise (Wohnhaus und Seitengebäude) errichtet. Die großzügige Scheune besteht teilweise aus Ziegelmauerwerk und aus einer Holzkonstruktion.
Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde 2012 und die des Seitengebäudes 2015 erneuert (engobierte Dachsteine). Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gasheizung (2020). Die Warmwasserversorgung erfolgt im Durchfluss-Wassererwärmerprinzip. Zusätzlich steht noch ein Kachelofen im OG sowie ein Beistellherd in der Küche zur Verfügung. Die Isolierglasfenster, ab 1996 erneuert, sind in Kunststoffausführung. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 saniert. Die Elektroinstallation (nur im EG) und der Stromkreisvertreiler wurden ebenso modernisiert.
Die Scheune ist in einem soliden Zustand und bietet ausreichend Platz. Der kleine Innenhof ist gepflastert. Der begrünte Grundstücksanteil erstreckt sich entlang des Weinberggrabens, hofabgewandt.
Der Vorgarten ist liebevoll gestaltet.
Bei Interesse können ca. 3 landw. Flurstücke mit erworben werden. Hierbei handelt es sich um Acker. Größe gesamt ca. 19.530 m², Preis € 50.000,00. Die Flächen sind bis 2030 verpachtet.
Lage:
Der Hof steht in Deutschenbora und ist ein Gemeindeteil der sächsischen Stadt Nossen im Landkreis Meißen. Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die BAB A 14/ A 4, Entfernung ca. 2,3 km.
Nossen verfügt über zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Kitas sind in Nossen, Rhäsa und Ziegenhain vorhanden. Ca. 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 418 (Meißen - Miltitz - Nossen - Rüsseina).
Die Umgebung ist ländlich geprägt und besteht aus sanierten Wohnhäusern und Höfen.
Grundstücksgröße: ca. 2.120 m²
Wohnfläche: ca. 116 m²
Kaufpreis: 250.000,00 € zzgl. Provision
Baujahr: um 1890
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.