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Wir suchen dringend wegen verstärkter Nachfrage Wohnhäuser, Bauernhäuser und Höfe gern mit landw. Flächen in/ um Meißen bis Dresden, sowie in und um Riesa, Großenhain und Nossen ...mehr



S 726- verkauft!

Dreiseithof in Riesa mit Mieteinnahme


Objektbeschreibung:

Der große Dreiseithof steht in Riesa, im Ortsteil Weida.
Das westliche Wohngebäude beherbergt 5 Wohneinheiten. Davon sind zur Zeit 2 WE vermietet. Die anderen 3 WE sollten für eine Weitervermietung im Inneren tw. modernisiert werden. Nachfrage nach den WE ist laut Aussage des Verkäufers vorhanden.
Beheizt werden die Wohnungen über anliegendes Ferngas.  
Das EFH, östlich gelegen auf dem Grundstück, ist bis zum 31.03.18 vermietet. Eine Neuvermietung wird angestrebt und durfte kein Problem darstellen durch die gute Nachfrage. Diesem Gebäude war ein Freiflächenbereich/ Garten zugeordnet.
In der Scheune befindet sich ein Getränkehandel. Dieser MV läuft bis 01.03.2020 (Option der Verlängerung wurde ausgeübt).
Im nördlichen Grundstücksbereich befinden sich 10 Pachtgärten. Der Zugang zu den Gärten erfolgt über die Segouer Straße.
Die Garagen auf dem Grundstück sowie im östlichen Seitengebäude I(13 Stück) sind alle vermietet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit ca. 22.847 € p. a.


Lage:

Riesa ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt auf einer Fläche von 58,84 Quadratkilometern linksseitig der Elbe. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch ihre Stahlindustrie und als Sportstadt (Wikipedia).
Der Hof steht im Ortsteil Weida, in einer ruhigen Lage.
Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Meißen über die B 6 dauert ca. 30 min.
Riesa verfügt über Schulen, Kitas, Lebensmitteldiscounter, Ärzte, ein Krankenhaus

Baujahr: um 1890
Wohnfläche: ca. 446 m², Gewerbefläche: ca. 450 m²
Grundstücksgröße: ca. 12.046 m²
Kaufpreis:

Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.